Tu casa probablemente es lo de más valor que tienes. Con un préstamo con garantía hipotecaria, ese valor te respalda para conseguir un monto mayor y un plazo más largo que con un préstamo personal. Sigues viviendo en tu casa como siempre; lo único que cambia es que queda inscrita una hipoteca hasta que termines de pagar.
En Créditos Guimanfer llevamos 23 años haciendo este tipo de préstamo en Santo Domingo.
Antes de empezar: lo que tienes que saber
Hipotecar la casa es una decisión seria y la queremos explicar sin rodeos. Si dejas de pagar, la casa responde por la deuda. Por eso solo recomendamos este préstamo cuando la cuota cabe en tus ingresos con margen y cuando el dinero tiene un destino claro. Si vas a pedir para algo pequeño, un préstamo con otra garantía puede tener más sentido.
Qué mira el tasador en una casa
| Aspecto | Qué se evalúa |
|---|---|
| Ubicación | Sector, acceso, si está en residencial cerrado o en calle abierta |
| Construcción | Metros construidos, niveles, materiales, estado del techo y la estructura |
| Terreno | Metraje del solar, marquesina, patio, espacio para ampliar |
| Servicios | Agua, luz, alcantarillado, calle asfaltada |
| Terminaciones | Cocina, baños, pisos, remodelaciones recientes |
Con ese informe se fija el valor de la casa. El préstamo se calcula como un porcentaje de ese valor, dentro de un rango de RD$30,000 a RD$5,000,000. Una casa dúplex, una casa familiar de una planta o una villa de campo se evalúan con los mismos criterios, cada una con su valor.
El proceso paso a paso
Solicitud. Llenas la solicitud en línea, nos escribes por WhatsApp o vas a una de nuestras 6 sucursales. Te respondemos la evaluación inicial en pocas horas.
Tasación y estudio del título. Se agenda la visita del tasador y revisamos en el Registro de Títulos que la casa esté a tu nombre y sin cargas pendientes.
Oferta. Te presentamos monto, tasa y plazo, hasta 60 meses. Con la calculadora puedes adelantar cómo quedaría la cuota.
Firma e inscripción. Firmas el contrato y se inscribe la hipoteca.
Desembolso. De 3 a 7 días laborables con el expediente completo.
Usos más comunes
- Remodelar o ampliar la misma casa: segundo nivel, techo, cocina.
- Capital para un negocio propio.
- Unir varias deudas caras en una sola cuota.
- Universidad de los hijos o un gasto médico.
Si lo que tienes es un apartamento en torre o condominio, el proceso tiene particularidades: revisa el préstamo con garantía de apartamento. Si es un solar sin construir, ve a terreno o solar.
Documentos que normalmente pedimos
- Cédula del propietario y del cónyuge, si la casa es de la comunidad.
- Certificado de título de la casa.
- Certificación de estado jurídico del inmueble.
- Recibo de impuestos al día (IPI), si aplica.
- Comprobante de ingresos o carta de trabajo y estados de cuenta de los últimos 3 meses.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que salir de la casa mientras pago?
No. Sigues viviendo en ella. La hipoteca es un registro legal, no un cambio de dueño.
¿Puedo hipotecar la casa si está a nombre de mi esposo y mío?
Sí, pero ambos tienen que firmar. Si la casa es parte de la comunidad de bienes, el consentimiento del cónyuge es necesario.
¿Aceptan villas o casas de campo fuera de la ciudad?
Se evalúan caso por caso según ubicación y tasación.
¿Me pueden dar el préstamo aunque tenga atrasos en el buró?
El historial se revisa, pero no es impedimento. Pesan la garantía y tu capacidad de pago. La aprobación depende de la evaluación completa.
¿Puedo saldar antes de los 60 meses?
Sí. Después de 6 cuotas pagadas puedes hacer pago anticipado. Al saldar, se cancela la hipoteca.
Requisitos y contacto
Mayor de 18 años, propietario de la casa, cédula vigente, comprobante de ingresos o carta de trabajo y estados de cuenta de los últimos 3 meses, más los documentos del inmueble. Más detalles en préstamos con garantía hipotecaria y en preguntas frecuentes.
Llama al (809) 908-7082, escríbenos por WhatsApp o empieza tu solicitud.
