Un negocio crece a saltos: llega un pedido grande, aparece la oportunidad de comprar mercancía a mejor precio, hace falta remodelar para atraer más clientes. Si eres dueño del local donde operas, o de uno que alquilas a otros, ese inmueble puede respaldar el capital que necesitas. Créditos Guimanfer presta con garantía de locales, naves y oficinas en Santo Domingo.
Inmuebles comerciales que evaluamos
- Local en plaza o en primer nivel, en zona céntrica o de barrio.
- Local para restaurante o colmado, con o sin el negocio funcionando.
- Nave o local industrial, almacenes y talleres.
- Oficina en edificio comercial, con título individual.
En todos los casos, el inmueble tiene que estar titulado a nombre de quien solicita. Si está a nombre de una empresa, consúltanos.
En qué invierten el dinero los negocios
Capital de trabajo. Mercancía para la temporada alta, materia prima, nómina en un mes flojo.
Equipos. Neveras industriales, hornos, maquinaria.
Remodelación o ampliación del mismo local para vender más.
Expansión. Abrir una segunda sucursal o comprar el solar de al lado. Si el inmueble que tienes es un terreno sin construir, mira el préstamo con garantía de terreno o solar.
Ordenar deudas. Pasar varias tarjetas o préstamos de corto plazo a una sola cuota con plazo de hasta 60 meses.
Cómo se valora un local
El tasador mira cosas que en una vivienda no pesan igual: el flujo de gente frente al local, la visibilidad desde la calle, el parqueo, la altura y el acceso de camiones en una nave, y si el uso de suelo permite la actividad comercial. Con ese valor se fija el máximo a prestar, que es un porcentaje de la tasación.
Tiempos
| Etapa | Tiempo |
|---|---|
| Respuesta a la solicitud | Pocas horas |
| Tasación y revisión del título | Según agenda del tasador y Registro de Títulos |
| Desembolso | 3 a 7 días laborables con expediente completo |
La tasa se fija en la oferta según tu caso. El monto va de RD$30,000 a RD$5,000,000, según la tasación y tu capacidad de pago. Simula la cuota en la calculadora.
Documentos que normalmente pedimos
- Cédula vigente del propietario.
- Certificado de título del local.
- Certificación de estado jurídico del inmueble.
- Si el local está alquilado: contrato de alquiler vigente.
- Comprobante de ingresos del negocio o carta de trabajo.
- Estados de cuenta de los últimos 3 meses.
- Documentos de la empresa (RNC, registro mercantil), si aplica.
Preguntas frecuentes
¿Puedo usar como garantía el local donde funciona mi propio negocio?
Sí. Sigues operando normalmente. La hipoteca no afecta el uso del local mientras pagues las cuotas.
Mi local está alquilado a otra persona, ¿sirve?
Sí, y el alquiler que cobras ayuda a demostrar ingresos. Lleva el contrato de alquiler vigente.
¿Puedo pedir el préstamo a nombre de mi empresa?
Depende de a nombre de quién esté el título y de la documentación de la empresa. Consúltanos con los papeles a mano.
¿Las ventas flojas de un mes afectan la evaluación?
Revisamos los últimos 3 meses de estados de cuenta para ver el promedio, no un mes aislado. El historial también se evalúa, pero no es impedimento por sí solo.
¿Puedo pedir más dinero cuando haya pagado una parte?
Sí. Al saldar el 50% del crédito puedes solicitar un nuevo financiamiento.
Requisitos y contacto
Mayor de 18 años, propietario del inmueble, cédula vigente, comprobante de ingresos o carta de trabajo y estados de cuenta de los últimos 3 meses, más los documentos del local. Cada cuota tiene 5 días laborables de gracia. Ver más en préstamos con garantía hipotecaria y en preguntas frecuentes.
Visita una de nuestras 6 sucursales, llama al (809) 908-7082, escríbenos por WhatsApp o solicita en línea.
